1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+49.1%
江戸川区
60.3万円/㎡
前年比+15.0%
シーアイマンション新小岩親水公園
東京都江戸川区本一色一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩15分
1989年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
4,986万円
56.3万円/㎡
3,271
4,414
5,558
6,701
AI査定結果
推定相場価格
4,986万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,414万円〜5,558万円
49.9万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月27日
シーアイマンション新小岩親水公園
4,560万円（51.5万円/㎡）/ 1階 / 88.49㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 4,560万円 | 51.5万円 | 1階 | 88.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 4,560万円 | 54.7万円 | 1階 | 83.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 4,680万円 | 52.9万円 | 1階 | 88.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 4,680万円 | 56.2万円 | 1階 | 83.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 2,900万円 | 48.6万円 | 5階 | 59.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 50.0万円 | 5階 | 59.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 3,080万円 | 51.6万円 | 5階 | 59.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/15 | 3,980万円 | 53.8万円 | 2階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 4,780万円 | 54.0万円 | 4階 | 88.49㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 4,560万円 | 51.5万円 | 88.49㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/27 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,280万円 | 46.0万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/23 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,180万円 | 54.5万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | アイ・エムコーポ 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 5,480万円 | 58.5万円 | 93.74㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 5戸 | RC |
| 2023/07/08 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/19 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,780万円 | 47.4万円 | 79.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/24 | ルネ小岩ガーデンハウス 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 4,980万円 | 46.3万円 | 107.56㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/24 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,700万円 | 51.9万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/09 | ライオンズマンション西小岩第2 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅9分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.12㎡ | 3LDK+ | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/07 | アルカディア北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,480万円 | 62.9万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、江戸川区では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は江戸川区の平均と比較して14.6%割安です。
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